Inmuebles comerciales: ¿qué pasa cuando estalla la burbuja?
Está surgiendo una crisis tangible en el mercado inmobiliario comercial de EEUU. Esta crisis es cada vez más aguda y se está extendiendo al sector bancario. Algunos ya están estableciendo paralelismos con la crisis bancaria de 2008/09, y los bancos alemanes también están afectados.
Pérdidas elevadas en los bancos debido al inminente impago de préstamos
New York Community Bancorp (NYCB) registró unas pérdidas de 252 millones de USD a finales de enero. El precio de sus acciones también se desplomó un 45%. Es uno de los bancos pequeños y medianos que conceden el 70% de los préstamos para inmuebles comerciales. Estas instituciones financieras tuvieron que tomar precauciones y, por ello, dispusieron de fondos para compensar posibles impagos de préstamos. Las pérdidas resultantes han valido al NYCB una mala calificación por parte de la agencia de calificación Moody: hace unas semanas, Moody otorgó al banco la calificación de «basura», lo que significa que existe un alto riesgo de impago.
Pérdidas masivas también en el Pfandbriefbank alemán
Ahora las olas se extienden incluso a Alemania. El Pfandbriefbank (pbb), que opera en el mercado inmobiliario comercial estadounidense, informó recientemente de pérdidas masivas. Además, el año pasado había reservado entre 210 y 215 millones de euros para posibles impagos de préstamos. Aunque el banco afirmó que seguía siendo rentable a pesar de la mayor crisis inmobiliaria desde la crisis financiera, entró en números rojos en el cuarto trimestre. Tras el anuncio, el precio de las acciones cayó hasta un seis por ciento, hasta un mínimo histórico de 4,65 euros.